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信阳2019房价暴跌?2018年信阳房价是涨是跌,到底哪个才是谣言?

发布时间:2019-07-19 12:05:19 来源:信阳房产网看房团关键词 : 信阳2019房价暴跌
信阳2019房价暴跌
原文标题:2018年信阳房价是涨是跌,到底哪个才是谣言?
原文发布时间:2017-12-08 13:46:47
原文作者:信阳房产网看房团。
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信阳2019房价暴跌

房子是商品,有买卖就有市场,有市场就有价格,有价格就有涨跌,有涨跌就有争论,房价涨跌这个话题从来都不缺乏热度。年末将至,回顾2017的楼市,限购、限贷、限价、限售等等政策频频出新,让今年成为近几年来房地产调控政策出台最为密集的一年。在这种大环境下,房价涨跌的讨论更是热火朝天,唱涨的鼓吹明年房价铁定会涨,此时不下手以后就更买不起房了;唱跌的就从各种角度分析房价一定会降,被带了节奏提前买了房的都是傻子。然而实际情况到底是怎样呢?

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以上图北京今年的房价均价为例,在愈加严格的调控下,近期一线城市房价涨势确实已经见缓,个别甚至有不同程度的下降,但只凭这点就断定明年房价一定会暴跌,小编个人认为还是有些武断的。

首先,从政策角度上看,在没有极为重大的政策变动下,想让房价回归到一个相对合理的范围内,需要的时间是很长的。“要坚持调控政策的连续性和稳定性”,调控并不是要让房价暴跌,而是要让房价稳定下来,既不大涨也不大跌。

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其次,从实际情况看,每个地方的情况都有不同,并不能一概而论。北上广深这类一线城市暂且不论,三四线城市抑制性政策相对来说并没有那么严厉,而且三四线房子是被明确要求要去库存的,去库存最有效、最快速的手段就是涨价。就如上图信阳2017年的住宅成交均价走势所显示的,信阳房价整体依然保持上升趋势。

第三,房地产行业的支柱地位短期内是不会改变的。城镇化还在继续,人口还会涌入,这都将成为未来房价上涨的支撑力与拉动力。

第四,如果房价真的暴跌,你会发现暴跌的不只是房价,还有你的收入和积蓄。覆巢之下无完卵,房价暴跌带来的是金融体系的崩塌,开发商跑路、投资断供、银行烂账无法运转,各行各业都会受到影响。届时你会发现,所有事情发展到最后,受伤最重的总是穷人。

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买房的希望跌,业主不愿跌,开发商不想跌,银行不敢跌,理论上需要跌,经济上不能跌。总的来说,未来房价稳中有降的可能性比较大,即使下降也会有一个合理的周期,暴跌抄底还是不切实际的,2018年可能仍然是房产的缓冲期和过渡期。所以如果是刚需自住,遇到满意的,该买就买,早买早安心;至于想投资的朋友,还是要理性分析,看看自己所在城市的具体情况再做决定。【信阳房产网独家稿件,未经允许,不得转载!】


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